Actividad

Objetivo de la actividad

Utilizar la investigación de mercado inmobiliario para poder tener la sensibilidad de la variación de los valores según la ubicación, características y la ley de oferta y demanda.

Instrucciones

1. Selecciona un inmueble o desarrollo para su valuación.
2. Determina la finalidad para la cual se va a realizar dicho avaluó.
3. Basado en los principios económicos mostrados en el tema determina cuáles son los más adecuados para tomar en cuenta a la hora de hacer el avaluó, según la finalidad del mismo.
4. Presenta los datos de al menos 4 propiedades similares las cuales respaldarán tu investigación comparativa de mercado.
5. Elabora un formato en donde presentes el resultado de la valuación, incluyendo las características principales de la propiedad tales como:
• Materiales usados en su construcción.
• Acabados
• Dimensiones.
• Equipamiento (cocina, closets, aire acondicionado, boiler, etc.).
• Distribución de espacios.
• Ubicación y su mapa.
• Edad de la propiedad.
• Valor estimado.
• Criterios utilizados en la valuación.
• Otros que considere adecuados.

Checklist

Asegúrate de:

• Realizar una adecuada relación entre la finalidad y el criterio de valuación.
• Realizar una selección representativa de inmuebles en la investigación de mercado.
• Realizar un formato de valuación adecuado y practico, con información de utilidad.