El mercado inmobiliario es actualmente un indicador del crecimiento y desarrollo de las economías de los países más desarrollados, pero sobre todo de los países emergentes. Una dinámica inmobiliaria sostenida y en constante crecimiento, exponiendo como se inician y terminan edificaciones de grandes centros comerciales, turísticos, industriales o habitacionales, supone ciudades y países completos en auge de crecimiento económico, atrayendo al mismo tiempo esta dinámica, la llegada de más inversiones desde el extranjero.

En México actualmente tenemos por un lado, el boom de inversiones de parte de la industria automotriz provocando la necesidad de incrementar la oferta de parques y naves industriales, por otro lado el gobierno actual desde la presidencia ha lanzado entre sus 5 principales objetivos, el desarrollo e impulso de la industria turística y por si fuera poco se planea la reducción de impuestos en la construcción de vivienda para poder hacer más atractivo para las desarrolladoras este mercado y cubrir el déficit actual.

En este contexto la participación de auténticos profesionales dentro de la ejecución de negocios inmobiliarios en todos sus ámbitos y especialidades toma una trascendental importancia, será necesario entonces que cada uno de ellos, pueda ofrecer servicios de alta calidad dentro de un marco ético y legal que permita continuar esta dinámica de manera sana generando beneficios para todos. En este curso de Introducción y Desarrollo de Bienes Raíces podremos ver de manera general todos los aspectos que generan esta dinámica inmobiliaria y cómo capacitarse y participar de manera activa y profesional dentro de cualquier negocio inmobiliario.

En este curso del Certificado de Desarrollos Turísticos podrás en primera instancia entender el contexto del negocio inmobiliario y conocerás cuáles son los tipos de inmuebles que se ofertan comúnmente en este mercado, así como cuáles son los principales desarrollos inmobiliarios en los que invierten los desarrolladores. De manera general estudiarás cuáles y cómo se ejecutan las transacciones inmobiliarias desde las más simples hasta las más complejas.

En esta primera parte entenderás como se van generando y ejecutando los desarrollos desde el inicio de la conceptualización de la idea o identificación de la necesidad de los usuarios hasta el momento de la apertura del inmueble. Entenderás el actual contexto nacional e identificarás la gran oportunidad que existe actualmente en este ramo debido a que los objetivos como país están enfocados a conseguir un crecimiento constante.

En un segundo módulo podrás ver cómo se constituyen actualmente las agencias inmobiliarias, cuáles son los tipos de agentes que puedes encontrar en el mercado, sus competencias y capacidades, entendiendo que la promoción inmobiliaria es parte medular en cualquier negocio de este tipo.

Y por último conocerás de manera general, especialidades y áreas de conocimiento relacionadas con el mercado inmobiliario, como lo son estrategia de ventas para la calificación de clientes y prospectos, valuación de inmuebles y oportunidades de créditos y financiamientos disponibles en el mercado, así como criterios de riesgos y rentabilidad; que toman una gran relevancia ya que sin el conocimiento y desarrollo de estas especialidades no sería posible llevar a cabo una transacción inmobiliaria.

El aprendizaje estará basado en la ejecución de casos ficticios basados en la información expuesta en el curso, comparándose al final de cada ejercicio con resultados de casos reales. Podrás aprender también mediante consulta de datos estadísticas y noticias relacionadas con el medio y; a través de la discusión en clase de la información obtenida en las tareas y actividades

En este curso se revisarán 15 temas, los cuales están estructurados de manera similar y en los que encontrarás:

• Una explicación del tema que te ayudará a reforzar ideas y conceptos.
• Un agregado de lecturas que debes revisar para asegurar una mejor comprensión de los temas.
• Una lista adicional de lecturas y documentos que se te recomiendan para complementar tu estudio y así ampliar tu perspectiva sobre cada tema.
• Una actividad de aprendizaje cuyo propósito es aplicar y experimentar con los conceptos estudiado

Actividades

Durante este curso trabajarás algunas actividades (individuales o colaborativas, según sea el caso), las cuales se deben enviar a través de la plataforma Blackboard, salvo cuando se instruya lo contrario. Tu facilitador establecerá las fechas entrega de acuerdo a las necesidades de la actividad, por lo que te recomendamos estar al pendiente de la plataforma. Recuerda que debes realizar al menos el 80% de las actividades del curso para tener derecho al examen final.

Algunos temas cuentan con prácticas, las cuales debes realizar para poder obtener el máximo aprendizaje y aclarar conceptos de la explicación del tema.