El participante realizará una investigación de los costos de los principales insumos y actividades relacionadas directa o indirectamente con la construcción.

Conocer cuáles son los criterios necesarios para determinar el costo de los proyectos inmobiliarios.

1. Investiga cómo se determina el costo de un proyecto de construcción en tu municipio o estado. Puedes basarte en revistas arbitradas, periódicos, artículos de internet o entrevistas a gerentes/agentes inmobiliarios.

Aplicando los conocimientos adquiridos durante esta parte del curso realiza lo siguiente:

Fuera del aula

1. Selecciona un tipo de desarrollo inmobiliario que vaya acorde con la zona en la que vives (turístico, habitacional, industrial o comercial).
2. Investiga cómo se determina el costo del proyecto de construcción seleccionado en tu municipio o estado. Puedes basarte en revistas arbitradas, periódicos, artículos de internet o entrevistas a gerentes de construcción / asesores inmobiliarios o cualquier otra persona relacionada con el ámbito.
3. Realiza un listado de al menos 8 variables, toma en cuenta los siguientes:
• Principales insumos
• Servicios
• Actividades
• Contratos
• Bienes
• Recursos humanos
• Consultorías
• Estudios que pudieran requerirse para llevar a cabo la ejecución de un desarrollo inmobiliario.

* Justifica tu respuesta con al menos 2 artículos.

4. Investiga precios reales, con base en dos fuentes confiables, para cada una de las actividades listadas en el párrafo anterior. Cotiza de acuerdo a tu ubicación, en caso contrario toma en cuenta el costo de envío/traslado u otras variables importantes.
5. Acomoda el listado en un formato de presupuesto de construcción. Puedes utilizar el siguiente formato:
6. Selecciona cuál es la actividad o el material que más impacto tuvo o puede tener en el presupuesto global.
7. Realiza una conclusión reflexiva sobre la actividad o material que más impacto tuvo en el presupuesto global, contestando lo siguiente:
• ¿De qué te diste cuenta al realizar esta actividad?
• ¿Según tu punto de vista, qué es aquello que más impacta en el presupuesto? ¿Por qué?
• ¿Cuál sería el orden de los criterios a considerar a la hora de seleccionar un proyecto inmobiliario? Inicia del más importante al menos importante.
• ¿Existe alguna forma de reducir ese costo? ¿Cómo? ¿Qué le propondrías al cliente para reducir su costo? ¿Cómo se podría obtener mayor beneficio a un menor costo según tu investigación y análisis?

Aprendizaje colaborativo

1. Según indique tu facilitador, compara tu actividad con uno o varios compañeros o súbela al foro y retroalimenta a un compañero.

Documento digital que incluya el listado de las variables seleccionadas, el archivo comparativo de precios y la conclusión reflexiva.