Actividad 4. Proyecto de edificio de departamentos
- Revisar el tema 6.
Aplicando los conocimientos adquiridos durante esta parte del curso realiza lo siguiente:
- Basado en la tabla de datos que a continuación se muestra, calcula:
Tipo
N° Unidades
Superficie m2
Terreno
Construcción
Valor
Total
1
TIPO 1
6
N/A
60.00
$ 1,320,000.00
$ 7,920,000.00
2
TIPO 2
7
N/A
75.00
$ 1,650,000.00
$ 11,550,000.00
3
TIPO 3
7
N/A
85.00
$ 1,870,000.00
$ 13,090,000.00
4
TIPO 4
5
N/A
98.00
$ 2,156,000.00
$ 10,780,000.00
5
TIPO 5 B
4
N/A
130.00
$ 2,860,000.00
$ 11,440,000.00
6
TIPO 5 T
7
N/A
130.00
$ 2,860,000.00
$ 20,020,000.00
7
TIPO 6 B
4
N/A
141.00
$ 3,102,000.00
$ 12,408,000.00
8
TIPO 6 T
7
N/A
141.00
$ 3,102,000.00
$ 21,714,000.00
9
TIPO 7 B
1
N/A
189.00
$ 4,158,000.00
$ 4,158,000.00
10
TIPO 7 T
2
N/A
189.00
$ 4,158,000.00
$ 8,316,000.00
11
TIPO 8 B
0
N/A
193.00
$ 4,246,000.00
$ -
12
TIPO 8 T
0
N/A
193.00
$ 4,246,000.00
$ -
10
TIPO PH
0
N/A
252.00
$ 5,544,000.00
$ -
SUMA 50 $ 41,272,000.00 $ 121,396,000.00 - Realiza una breve descripción del proyecto que se va a analizar y describa el objetivo y planteamiento del problema objeto del análisis.
- Realiza proyección de ventas a 4 años.
- Estima la inversión inicial dependiendo de la relación de área que representa este proyecto con respecto al área del proyecto usado en el tema, utiliza el mismo costo del terreno.
- Calcula el flujo de egresos e ingresos (para el cálculo de los egresos puede realizar las mismas consideraciones que se tomaron en el ejemplo del tema y está abierto a agregar algunos otros factores a considerar).
- Calcula el flujo de efectivo neto.
- Calcula el VPN.
- Realiza las conclusiones sobre el resultado del cálculo y algunas consideraciones que haya tomado en cuenta.
Criterio |
Puntaje |
|
1. |
Criterio para la descripción del planteamiento y análisis del proyecto. |
10 |
2. |
Criterio lógico de las suposiciones. |
20 |
3. |
Cálculo del flujo de efectivo. |
30 |
4. |
Cálculo del VPN. |
30 |
5. |
Conclusiones y consideraciones especiales. |
10 |