Los bienes en nuestra legislación se han clasificado en dos grandes rubros: muebles e inmuebles. A efecto determinar que son cada uno de ellos, se deberán visitar las disposiciones del Código Civil Federal.

Cabe mencionar que tanto en el Código Civil Federal, como en el Código del Distrito Federal, y en los Códigos Civiles de cada una de las entidades federativas, existen apartados expresos para tratar el tema de la definición de lo que es un inmueble.

El artículo 750 del Código Civil Federal (2013) indica cuales bienes son inmuebles; ya sea por serlos o por el destino al que se han aplicado:

Artículo 750. Son bienes inmuebles:

1. El suelo y las construcciones adheridas a él.
2. Las plantas y árboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos árboles y plantas mientras no sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares.
3. Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a él adherido.
4. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación, colocados en edificios o heredados por el dueño del inmueble, en tal forma que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al fundo.
5. Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos, cuando el propietario los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente.
6. Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca directa y exclusivamente, a la industria o explotación de la misma.
7. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el cultivo de la finca.
8. Los aparatos eléctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueño de éstos, salvo convenio en contrario.
9. Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, así como los acueductos y las cañerías de cualquiera especie que sirvan para conducir los líquidos o gases a una finca o para extraerlos de ella.
10. Los animales que formen el pie de cría en los predios rústicos destinados total o parcialmente al ramo de ganadería; así como las bestias de trabajo indispensables en el cultivo de la finca, mientras están destinadas a ese objeto.
11. Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa.
12. Los derechos reales sobre inmuebles.
13. Las líneas telefónicas y telegráficas y las estaciones radiotelegráficas fijas.

1. El suelo y las construcciones adheridas a él.
2. Las plantas y árboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos árboles y plantas mientras no sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares.
3. Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a él adherido.
4. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación, colocados en edificios o heredades por el dueño del inmueble, en tal forma que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al fundo.
5. Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos, cuando (sic) el propietario los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente.
6. Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca directa y exclusivamente a la industria o explotación de la misma.
7. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el cultivo de la finca.
8. Los aparatos eléctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueño de éstos, salvo convenio en contrario.
9. Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, así como los acueductos y las cañerías de cualquiera especie que sirvan para conducir los líquidos o gases a una finca, o para extraerlos de ella.
10. Los animales que formen el pie de cría en los predios rústicos destinados total o parcialmente al ramo de ganadería; así como las bestias de trabajo indispensables para el cultivo de la finca, mientras están destinadas a ese objeto.
11. Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa.
12. Los derechos reales sobre inmuebles.

La casa de la madre de Nadia no es muy grande, y en ella conviven cuatro personas, aunque sea pequeña. Además, el mobiliario de la señora Adeli está muy envejecido y maltratado por una plaga de polillas, es claro que las comodidades de la casa se podrían aumentar para mejorar la convivencia y la calidad de vida. Luis y Nadia se han planteado esta posibilidad, ya que tienen una pequeña cuenta de ahorros y con el dinero ellos piensan que pueden hacer algo, pero no tienen claro qué, algunas de sus posibilidades son: ¿Comprar muebles nuevos para la casa de la Señora Adeli?, ¿electrodomésticos?, ¿invertir el dinero?, ¿pedir un crédito e independizarse?, ¿ampliar el inmueble?

Es verdad que todas las opciones analizadas por Luis y Nadia son en realidad, adquisiciones desde el punto de vista jurídico, excepto ampliar el bien inmueble. Pero queda claro que desconocen la distinción legal que hay entre bienes muebles e inmuebles y la trascendencia que tiene su adquisición.

Ahora, con base en el caso anterior y la idea de tener más claro qué es un inmueble, analizarás las provisiones de ley, en dónde se explica qué es un bien mueble y un inmueble. Al respecto, es importante asentar que por exclusión, muebles serían todos aquellos bienes no clasificados como inmuebles.

En general, se puede decir que un bien mueble, es aquel que puede fácilmente trasladarse o cambiarse de lugar, por no estar fijo de una manera definitiva al suelo.

El artículo 759 del Código Civil Federal (2013), indica que son muebles, todos los que no son considerados como inmuebles.

Adicionalmente, el Código Civil Federal, de manera ejemplificativa, determina lo que es un mueble:

De acuerdo a lo que hemos visto, si un bien es vacante, no puede ser apropiado por ninguna persona, ya que el procedimiento indica, que a final de cuentas el mismo deba de ser vendido y los provechos otorgados al Estado; salvo el pago de la multa a que hace referencia el mismo código, que puede ser de $5 a $50 pesos.

Así, al final, lo que sucedería de encontrarse un particular con alguno de estos bienes, la persona que los encontrara pudiera reclamar el pago del 25% del valor catastral del mismo, a su venta por parte del Gobierno.

Sin embargo, lo que usualmente se ve en la realidad, es que las personas con el afán de obtener el título de algún inmueble vacante se apropian de él, para posteriormente alegar la prescripción adquisitiva mediante un procedimiento de información ad perpetuam, en la que el juez del lugar (donde se encuentra el inmueble) acredita la obtención del título de propiedad correspondiente.

Una vez que has revisado el tema anterior, podemos dar respuesta a las preguntas planteadas al inicio del mismo, ahora sabes que los árboles, esculturas y otras muchas cosas son parte del inmueble, siempre y cuando estén arraigados al mismo y no se pueden trasladar.

Por otro lado, como también se comentó al inicio el Código Civil Federal varía del Código Civil del Distrito Federal y de los estados, pudiste observar que las variaciones son mínimas y que se podría decir que la esencia es muy similar. Aquí te toca, revisar cómo se define inmueble en tu estado y contrastar si existen grandes cambios a la definición o algo de lo mencionado anteriormente no entra en la ley de tu estado.