Actividad 11: Análisis de valor de los inmuebles.
Revisa las lecturas, ligas 
y videos 
que se encuentran en los íconos de la barra izquierda, antes de realizar la actividad sobre este tema.
Los participantes realizarán el ejercicio de elaborar un avaluó según el criterio de enfoque comparativo de mercado.
Utilizar la investigación de mercado inmobiliario para poder tener la sensibilidad de la variación de los valores según la ubicación, características y la ley de oferta y demanda.
Aplicando los conocimientos adquiridos durante esta parte del curso realiza lo siguiente:
- Selecciona un inmueble o desarrollo como objeto de su valuación.
- Determina la finalidad para la cual va a realizar dicho avaluó.
- Basado en los principios económicos mostrados en el curso determina cuáles son los más adecuados para tomar en cuenta a la hora de hacer el avaluó, según la finalidad del mismo.
- Presenta los datos de al menos 5 propiedades similares las cuales respaldarán tu investigación comparativa de mercado.
- Elabora un formato en donde presentes el resultado de la valuación, incluyendo las características principales de la propiedad tales como:
- Materiales usados en su construcción
- Acabados
- Dimensiones
- Equipamiento (cocina, closets, aire acondicionado, boiler, etc)
- Distribución de espacios
- Ubicación y su mapa
- Edad de la propiedad
- Valor estimado
- Criterios utilizados en la valuación
- Otros que considere adecuados
Criterio |
Puntaje |
|
1. |
Realiza una adecuada relación entre la finalidad y el criterio de valuación. |
40 |
2. |
Realiza una selección representativa de inmuebles en la investigación de mercado. |
40 |
3. |
Realiza un formato de valuación adecuado y practico, con información de utilidad. |
20 |
Reporte de un inmueble o desarrollo.