Aplicando los conocimientos adquiridos durante esta parte del curso realiza lo siguiente:

1. Selecciona una zona de tu ciudad a analizar.
   Para el caso de Monterrey, las zonas están divididas en los portales inmobiliarios como: Cumbres, Valle, Zona sur, Carretera Nacional, Centro, San Nicolás, Guadalupe, Apodaca, Escobedo, etc.).

2. Selecciona el tipo de inmueble a analizar.
3. Realiza un conteo general sobre el número de propiedades en renta y venta en por lo menos 2 o 3 portales seleccionados para su ejercicio.
4. Realiza un listado de los inmuebles de la zona, encontrados en los portales, de acuerdo con sus dimensiones y características. Tanto para venta como para renta.
5. Realiza una clasificación de los mismos, agrupándolos según sus características, tanto para los inmuebles de renta y venta, de tal forma que pueda integrar en un mismo grupo varias propiedades con características similares, y que puedan estar algunas en venta y otras en renta.
6. Selecciona uno de los grupos clasificados (de preferencia el que tenga el mayor número de propiedades en venta y renta) y realiza un análisis estadístico general obteniendo:
   • El promedio
   • El máximo
   • El mínimo
7. Valor de renta y venta según el tipo de inmueble seleccionado.
8. Para la clasificación de los grupos, puede ser que no correspondan exactamente en tamaño y características, pero puedes establecer rangos. Por ejemplo, un grupo de propiedades puede ser casas de 100 a 120 m2.
9. Con los valores promedio obtenidos del análisis estadístico, determina la rentabilidad de la zona, basado en el ejercicio de obtención de rendimiento mensual visto en este tema y/o los anteriores.
10. Para hacer más representativo el ejercicio se deben analizar todos los grupos encontrados, pero esto dependerá del tiempo disponible asignado a la actividad.